| 参考均价 | 37000元/㎡ | 项目特色 | 综合体 品牌地产 养生社区 湖景地产 |
| 建筑类别 | 超高层 高层 板楼 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 珠海经济特区南兴开发公司 |
| 楼盘地址 | 广东省珠海市香洲区美丽湾神前路前进500米 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 暂无资料 | 交房时间 | 2021年12月前精装交楼 |
| 售楼地址 | 广东省珠海市香洲区美丽湾神前路前进500米 | 咨询电话 | 400-7163-198 |
| 主力户型 | (建筑面积)89-96-117-136㎡（三居-四居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| S201900003 | 2019-01-25 | 2# |
| 医院 | 中山大学附属第五医院-感染防止中心大楼、中山大学附属第五医院-医技楼、水拥社区卫生服务站、中大五院肿瘤楼、中山大学附属第五医院-住院楼、中山大学附属第五医院-门诊楼、中山大学附属第五医院 |
| 银行（ATM） | 中国光大银行ATM、交通银行ATM(神前路) |
| 公交站 | 中大五院、美丽湾、契爷岭、神前总站、海天公园东、凤凰湾、美丽湾、水拥坑(海天公园) |
| 超市 | 潮发百货、华润万家便利超市(每一间店)、万家旺百货、好百家超市(美丽湾店)、百分百货仓超市(美丽湾店)、鹏发百货、7-ELEVEn便利店(中大五院分店)、麒胜农贸超市、11分智能便利店(银海湾店)、优乐嘉便利店 |
| 餐饮 | 品海轩、老板很二(香洲店)、太阳与海(渔歌子店)、隆江猪脚饭(水拥坑店)、凤凰山庄、真功夫(中大五院店)、市外cafe、沙县小吃(水拥坑店)、百人约咖、兰州拉面(水拥坑店) |
| 公园 | 水拥坑海天公园、海天公园沙滩 |
| 酒店 | 珠海听海驿站、富丽华假日酒店(美丽湾店)、珠海海景沙滩美居、珠海遇见你普通公寓契爷岭二街店、珠海尚品公寓连锁(情侣路店)、珠海MUJI文艺民宿(海天公园沙滩分店)、珠海世外桃源公寓、珠海依山海间住宿、珠海美丽湾旅友之家公寓、珠海kaier公寓(海天公园沙滩分店) |
| 娱乐 | 市外cafe、百人约咖、香湾街水拥社区党员活动室 |
| 学校 | 珠海市启蒙幼儿园、巴朵幼儿园、中山大学附属第五医院-体检保健中心、凤凰海域幼儿园、中山大学中山医学院-第五临床医学院、香洲区第十八小学、珠海市第三中学、欢乐幼儿园 |
| 占地面积 | 20236.79m² | 建筑面积 | 60976m² |
| 容 积 率 | 2.00 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 528个 | 楼栋总数 | 3栋 |
| 总 户 数 | 372户 | 物业公司 | 中海物管 |
| 物 业 费 | 2.98元/㎡ | 楼层状况 | 共3栋32层 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-02 | 参考均价：37000元/㎡ | 参考均价：待定 | 住宅建筑面积89㎡-96㎡-117㎡-136㎡，均价3.7万/㎡。 |
| 2019-07-26 | 参考均价：32000元/㎡ | 参考均价：待定 | 春暖花开均价32000元/㎡ |
【品牌实力】春暖花开是珠海经济特区南兴开发公司精心打造的住宅小区，物业是中海物业，中海物业集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团。
【核心卖点】春暖花开背靠珠海山脉——凤凰山森林公园，绿氧环绕，与凤凰山水源保护区零距离，感受自然的原始纯粹，高层可远眺无边海景，开阔心境，小区距离滨海海岸线仅700余米，近距离感受海风吹拂。
项目一字型板楼建筑，错位分布，户户南北通透，彰显“低密度”舒适人居状态；独特观景飘窗，11米面宽采光，更有户户特色花池，推门既是花香环绕，舒适花园洋房体验。
【区域优势】春暖花开项目所在神前路相连港湾大道连接梅华路，畅达老香洲主城繁华区域，精彩生活尽在掌握，情侣路南北贯穿通达全城；邻近香洲港客运站、香洲长途站，城际转换无阻；沿神前路进入港湾大道，到达唐家湾轻轨站、京珠高速入口及深中通道延长线，尽享广深珠便利生活。
【资源配套】商业配套：700米就有美丽湾市场，基本可满足日常生活需求。大商业资源有海韵城、扬名广场、茂业百货等；
学区配套：广东省凤凰海域幼儿园、珠海十八小、珠海七中、珠海三中，均为老香洲的资深教师学校；
旅游配套：凤凰山森林公园、情侣路一带海景、珠海博物馆、珠海展览馆、珠海地标日月贝、渔女等；
医疗配套：中大五院和人民医院。（资料来源于网络）
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