| 参考均价 | 10500元/㎡ | 项目特色 | 温泉社区 现房 新盘首开 特色别墅 |
| 建筑类别 | 塔楼 超高层 高层 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 保利（湛江）房地产开发有限公司 |
| 楼盘地址 | 广东省湛江市霞山区友谊路5号（人民大道南） |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 悦海公馆2018年6月16日开盘 | 交房时间 | 2016年6月30日13幢-16幢 |
| 售楼地址 | 广东省湛江市霞山区友谊路5号（人民大道南） | 咨询电话 | 400-7163-198 |
| 主力户型 | (建筑面积)140㎡(四居) |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 湛房预许第0120180059号 | 2018-07-06 | 6栋27栋 |
| 湛房预许第0120180058号 | 2018-07-06 | 5栋27栋 |
| 湛房预许第0120160068号 | 2016-09-21 | 原悦花园5栋160套住宅 |
| 湛房预许第0120160041号 | 2016-05-31 | 3栋160套住宅，7套商铺 |
| 湛房预许第20150042号 | 2015-09-23 | 7号楼 |
| 湛房预许第0120150023号 | 2015-06-29 | 5幢27幢128套住宅，5套商铺 |
| 医院 | 湛江国济男科医院、广东医科大学附属医院、湛江市第二中医医院、湛江市第四人民医院、湛江市港区人民医院、广东医学院附属医院-门诊大楼、湛江市霞山骨伤科医院、湛江市霞山妇幼保健院(解放西路)、湛江崇爱康复医院、湛江市霞湖医院 |
| 银行（ATM） | 中国工商银行ATM(湛江鑫海支行)、中国农业银行ATM(湛江解放西支行)、中国农业银行ATM(湛江绿岛支行)、中国建设银行ATM(工农东三路)、交通银行ATM(人民大道南)、中国农业银行ATM(湛江建新支行)、中国邮政储蓄银行ATM(逸仙路支行)、广东发展银行ATM(岭南支行)、中国农业银行ATM(椹川大道南)、交通银行ATM(新时代综合市场) |
| 公交站 | 土木路、区人民检察院、建设路东、市第二人民医院后门、东堤路、东风市场、市第六中学、海滨公园、社坛路东、旅行社 |
| 超市 | 远潮购物广场、沃尔玛(湛江人民大道南店)、昌大昌超级购物广场(明润店)、华润万家(湛江湛新店)、新岭南购物广场、年发超市、惠美佳超市(延安路)、英家超市、和喜超市、乐购 |
| 商场 | 国贸大厦、广百百货(湛江店)、江霞广场、明润广场、银座女人世界、汇科购物广场、万年红商厦售楼中心、雄立购物广场、城市广场、荣福万年红商厦 |
| 加油站 | 南站加油站、中石油椹川加油站 |
| 景点景区 | 童乐岛儿童乐园、海滨公园、霞湖公园、儿童公园、智慧乐园、智趣儿童乐园、咪哒 |
| 酒店 | 中泰来大酒店、如家快捷酒店(湛江火车南站店)、丽枫酒店(湛江国贸广百店)、万禧商务酒店(民治路)、国政大酒店、凯旋假日酒店(朝霞路)、7天连锁酒店(湛江国贸商圈霞山步行街中心店)、7天连锁酒店(湛江国贸王府井店)、金马大酒店 |
| 娱乐 | 大地数字影院(城市广场店)、中影国际影城(江霞广场店)、盛世欢歌量贩式KTV、金逸影城(湛江霞山店)、红叶网咖、湛江时代广场、杰拉网咖(怡福广场店)、蜂巢量贩式KTV、钱柜量贩式KTV会所、1号网咖 |
| 学校 | 湛江市第二十小学、湛江市第十八小学、湛江市第21中学、湛江市四中滨海学校、湛江市第九小学、广东海洋大学(霞山校区)、湛江市第六中学、湛江开放大学、湛江市霞山实验中学、湛江市第一小学 |
| 占地面积 | 452900m² | 建筑面积 | 1800000m² |
| 容 积 率 | 3.71 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 3264个 | 楼栋总数 | 暂无资料 |
| 总 户 数 | 9619户 | 物业公司 | 保利物业管理公司 |
| 物 业 费 | 1.95元/㎡·月 | 楼层状况 | 原悦花园1栋塔楼33层；2栋塔楼33层；3栋塔楼33层；5栋塔楼33层；6栋塔楼33层；7栋层数1层；地下室地下1层，局部2层 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2018-10-26 | 参考均价：12500元/㎡ | 参考均价：待定 | 保利原点花园1幢在售建筑面积约90-128㎡单位，均价12500元/㎡。 |
【品牌实力】保利华南实业有限公司是保利房地产（集团）股份有限公司全资子公司，主营房地产开发经营、物业管理；酒店管理；国内贸易等业务，原点广场是保利华南实业在湛江的重点项目。
【核心卖点】保利原点广场项目以“原点”为中心，推动周边片区有机更新，挖掘湛江本土文化，除此之外，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供滨海公共文化休闲中心；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，发展成为湛江发展新的“原点”。
保利原点广场项目在开发时序上，原点广场实行分期开发，首期重点开发商务办公，城市广场、港口博物馆、商业街等公共建设以及居住社区，形成现代化滨海生活区。
【区域优势】保利原点广场位于湛江市霞山区湛江港港区，处湛江城市中轴线人民大道和友谊路交汇处，享城市核心区的成熟配套，并具有优异的海景资源。
【资源配套】商业：国贸新天地、国贸大厦、江霞百货、怡福百货、鑫海名城、昌大昌超市
学校：八中、二十七、十中、二十八、十八中、七中、二十中、二十五中、广东医学院、海洋大学
医疗：第四人民医院、港区医院、第二人民医院
银行：工行、中行、广发、农行、建行
公共配套：汽车南站、火车南站、霞湖公园、儿童公寓、海滨公园
小区自带滨海商业街、休闲公园，银行等配套。小区有购物区、休闲公园，银行等配套。（资料来源于网络）
参考均价： 8800 元/㎡
参考均价： 6000 元/㎡
参考均价： 8500 元/㎡
参考均价： 12800 元/㎡
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