| 参考均价 | 7200元/㎡ | 项目特色 | 现房 岛屿地产 宜居生态 特色别墅 |
| 建筑类别 | 高层 板楼 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 湛江山湖海森禾房地产开发有限公司 |
| 楼盘地址 | 广东省湛江市遂溪县遂海路52号（遂溪孔子文化城旁） |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2017年10月14日开盘 | 交房时间 | 预计2017年1月交楼 |
| 售楼地址 | 广东省湛江市遂溪县遂海路207国道（四中旁） | 咨询电话 | 400-7163-198 |
| 主力户型 | (建筑面积)96.00㎡（三居）、122.00㎡（四居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 湛房预许第0620180031号、湛房预许第0620180030号 | 2018-05-14 | 三期28号楼 三期29号楼 |
| 湛房预许第0620180025号 | 2018-04-13 | 30栋 |
| 湛房预许第0620180026号 | 2018-04-13 | 31栋 |
| 湛房预许第0620180001号 | 2018-01-10 | 三期27号楼 |
| 湛房预许第0620180002号 | 2018-01-10 | 三期26号楼 |
| 湛房预许第0620180003号 | 2018-01-10 | 二期21号楼 |
| 湛房预许第0620170117号 | 2017-12-11 | 23栋 |
| 医院 | 博雅口腔专科诊所、遂溪县阳光医院、县慢性病医院 |
| 银行（ATM） | 广东农信遂溪农村信用社24小时自助银行服务、农村商业银行24小时自助银行(沙坡分社)、广东农信24小时资助银行服务、中国工商银行(湛江分行遂溪支行基础教育学院离行式自助服务区)、中国邮政储蓄银行ATM、中国农业银行ATM(湛江遂溪人民支行) |
| 公交站 | 白坭坡瓷厂、西溪桥头、遂溪县教育局、消防大队、湛师基础教育学院、遂溪县经贸局、五洲药厂、沙坭高速路口 |
| 餐饮 | 好福林酒店、辉煌美食城、金小小(府前店)、福旺美食快餐城、金小小(一中店)、柳州螺蛳粉(二中路店)、广海饭店、皇茶真韵(遂溪店二中店)、city休闲吧、御茶工坊 |
| 景点景区 | 孔圣山、孔子文化城九思亭、福善庵、孔圣庙、遂溪孔子文化城、超牛旅游 |
| 娱乐 | 醉域KTV、十八号量版ktv、零距离网络(万兆旗舰店)、金网网吧、皇茶真韵(遂溪店二中店)、钟意咖啡西餐厅、金尊ktv、永乐休闲馆、228脚步按摩、顺畅沐足 |
| 学校 | 湛江师范学院基础教育学院、遂城第六小学、遂溪县沙坭初中、黄学增纪念中学、遂城第二小学、遂溪县大成中学(新校区)、县第二中学、遂城第四小学、遂溪县一中、遂溪县四中 |
| 占地面积 | 266640m² | 建筑面积 | 933240m² |
| 容 积 率 | 2.80 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 7000个 | 楼栋总数 | 67栋 |
| 总 户 数 | 8590户 | 物业公司 | 保佳物业服务有限公司 |
| 物 业 费 | 1.38元/㎡·月 | 楼层状况 | 由67栋8000套建筑面积96-143㎡三房四房的高层洋房组成 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2018-08-28 | 参考均价：7200元/㎡ | 参考均价：待定 | 山湖海上城三期在售建筑面积112-127㎡三房至四房单位，均价7200元/㎡。 |
【核心卖点】山湖海上城项目总占地面积约20.6万平米，总建筑面积约为62万平米，绿化率达到35%以上，容积率2.77，规划有33栋楼，总共约4000户，可容纳2万人居住，楼层均为16-17楼。社区随处可见香樟、海枣等名贵树种，小区内引入安全管理系统，采用电梯刷卡入户，足不出户就能满足所有的日常生活所需。
【区域优势】山湖海上城项目位于遂溪县遂海路207国道，与文化休闲旅游景区孔子文化城仅一路之隔。
【资源配套】山湖海上城规划有阳光游泳池、1个篮球场、2个羽毛球场、儿童乐园、大型集中商业、建面约4500平米的标准幼儿园等。（资料来源于网络）
参考均价： 8800 元/㎡
参考均价： 6000 元/㎡
参考均价： 8500 元/㎡
参考均价： 12800 元/㎡
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