| 参考均价 | 14000元/㎡ | 项目特色 | 商用公寓 高档小区 湖景地产 复合地产 |
| 建筑类别 | 塔楼 高层 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 湛江冠通投资有限公司 |
| 楼盘地址 | 广东省湛江市霞山区乐怡路6号（君豪酒店南200米） |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2018年2月3日加推13、15号楼 | 交房时间 | 预计2019年 |
| 售楼地址 | 广东省湛江市霞山区乐怡路6号（君豪酒店南200米） | 咨询电话 | 400-7163-198 |
| 主力户型 | (建筑面积)66㎡(二居) 、101㎡(三居) |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 湛房预许第0220180002号 | 2018-01-22 | 13号楼 15号楼 |
| 湛房预许第0220170081号 | 2017-12-21 | 19号楼 |
| 湛房预许第0220170060号 | 2017-11-22 | 3号楼 5号楼 |
| 湛房预许第0220170055号 | 2017-09-25 | 18号楼 |
| 湛房预许第0220170037号 | 2017-07-18 | 1号楼 |
| 湛房预许第0220170039号 | 2017-07-18 | 16号楼 |
| 湛房预许第0220170036号 | 2017-07-18 | 17号楼 |
| 湛房预许第0220170038号 | 2017-07-18 | 2号楼 |
| 湛房预许第0220170055号 | 18号楼 |
| 医院 | 洁美囗腔、海滨北社区卫生服务站、海滨西社区卫生服务站、中国人民解放军第四二二医院-门诊大楼、湛江滨海医院、湛江和家宝妇产医院、中国人民解放军第四二二医院 |
| 银行（ATM） | 中国工商银行ATM(湛江开发区支行)、中国银行ATM(霞海支行)、中国银行ATM、广发银行ATM(离行自助设备服务点ATM)、中国农业银行ATM(长平路)、招商银行ATM、中国银行ATM(湛江皇冠假日酒店)、中国银行ATM(乐山大道)、中国银行ATM(开发区支行)、中国银行ATM(霞海) |
| 公交站 | 海滨东一路西、乐金路东、霞海村、开发区财政局、绿华路中、湛江海关、龙平南路、平乐村、海湾大桥西、二中新校区 |
| 超市 | 锦绣华景肉菜超市、大润发购物中心、昌大昌超市(荣基店)、荣尚生活超市(银地绿洲店)、光明超市、康标购物广场、佰福平价超市、佰达超市、永超超市(海滨东一路)、嘉乐福生活超市 |
| 商场 | 荣基国际广场、霞山区上坡塘综合市场 |
| 加油站 | 湛江平乐加油站、美裕加油站 |
| 餐饮 | 陕西人家、苏荷酒吧(乐山路)、飞奴坊(乐山店)、溢香酒楼、思味酒家海滨店、麦当劳(湛江海滨餐厅)、翠悦轩、康欣烘焙工坊(泉庄店)、沙县小吃(十四中店)、何记潮东安铺鸡饭店 |
| 景点景区 | 携程旅游、湛江市旅游总公司开发区分公司、湛江开发区旅游局、绿塘河国家城市湿地公园、中澳友谊花园、北京宋庄名家画展、福德庙、乌王庙、银帆公园、湛江市抗法斗争龙潮义军营房旧址 |
| 公园 | 文化公园士多店、绿塘河国家城市湿地公园、录塘文化公园、银帆公园、中澳友谊花园 |
| 酒店 | 湛江海滨宾馆、湛江皇冠假日酒店、湛江市中南酒店、君豪酒店、恒逸国际酒店、华和国际酒店、维也纳国际酒店(人民大道中路店)、金辉煌酒店、湛江远扬花园酒店（霞山店）、中国城酒店 |
| 娱乐 | 皇冠会、谷歌partyKTV(大润发店)、苏荷酒吧(乐山路)、GamePlus网咖、大地影院(新润发时代广场店)、湛江市荣基国际影城、辰逸别墅轰趴、M2CLUB、希尔斯会所、世纪精剪.足福堂 |
| 学校 | 湛江市广播电视大学(二校区)、经济开发区第三小学、湛江经济技术开发区第二小学、湛江开发区一小、湛江四中(新校区)、湛江经济技术开发区第一中学、广东海洋大学(海滨校区)、湛江市第二中学、湛江市第四中学(新校区)、四航学校 |
| 占地面积 | 82424m² | 建筑面积 | 350122m² |
| 容 积 率 | 3.00 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 2083个 | 楼栋总数 | 17栋 |
| 总 户 数 | 2290户 | 物业公司 | 暂无资料 |
| 物 业 费 | 2.20元/㎡·月 | 楼层状况 | 共有17栋27-32层高层住宅楼，2层裙楼商铺，1栋幼儿园。一期设10幢建筑物 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-31 | 参考均价：14000元/㎡ | 参考均价：待定 | 山海华府均价14000元/㎡ |
| 2019-04-23 | 参考均价：14500元/㎡ | 参考均价：待定 | 山海华府目前在售房源均价14500 元/㎡ |
| 2018-09-27 | 参考均价：13800元/㎡ | 参考均价：待定 | 山海华府全新二期主推建筑面积66-113㎡两房至三房单位，预计10月份开盘。 |
| 2018-09-14 | 参考均价：13800元/㎡ | 参考均价：待定 | 山海华府目前价格：13800元/㎡ |
【核心卖点】山海华府项目占地约124亩，建筑面积约35万平方米，为目前湛江中轴线旁（乐山大道）在建的住宅小区。整个小区的高层塔楼采用全南北朝向排布，两梯四户、两梯五户的布局设计。山海华府项目以装修交楼标准的理念进行开发建设，让客户真正做到拎包入住。
【区域优势】山海华府位于君豪酒店（乐山大道）南200米，项目周边写字楼、银行总部、酒店星罗棋布，多家超市毗邻，坐享城市公园休闲配套。
【资源配套】公园：绿塘河湿地公园、中澳友谊花园、银帆公园、南国热带花园；酒店：君豪酒店、皇冠假日酒店、银海酒店、恒逸国际酒店、中国城酒店、园中园酒店、金辉煌酒店、金辉煌银利酒店、新溢香酒店、中南酒店；写字楼：财富汇金融中心、银隆广场、恒兴大厦、华都汇综合大厦、威格商务大厦、港城星座、财富中心、泰华大厦。（资料来源于网络）
参考均价： 8800 元/㎡
参考均价： 6000 元/㎡
参考均价： 8500 元/㎡
参考均价： 12800 元/㎡
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